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이건 요즘 청년층 사이에서 매우 관심이 높은 정부 정책형 청약상품이에요.
2024년 하반기부터 본격 시행된 **「청년주택드림 청약통장」**은
기존 ‘청년우대형 주택청약종합저축’을 대체하면서
금리 혜택과 청약 가점, 대출지원까지 한 번에 묶은
청년 전용 주거지원 통장입니다.
🏠 청년주택드림 청약통장이란?
청년의 내 집 마련을 돕기 위해 정부가 새롭게 만든 ‘정책형 청약통장’
-
국토교통부와 주택도시기금이 추진하는 정부지원 주거금융 상품입니다.
-
주택청약(분양) 기능 + 저축(금리혜택) + 대출 연계 혜택이 결합된 통장입니다.
-
청년이 청약 준비를 하면서 동시에 목돈을 모을 수 있도록 설계된 것이 특징이에요.
📋 주요 특징 정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 연령 | 만 19세 ~ 만 34세 (병역기간 제외 시 최대 39세까지 가능) |
| 가입 조건 | 무주택자 / 연 소득 5천만원 이하 청년 |
| 가입 가능 은행 | 국민은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행 등 주요 시중은행 |
| 월 납입금액 | 2만 원 ~ 100만 원 (자유납입) |
| 예치 기간 | 1년 이상 시 청약 가능 / 2년 이상 유지 시 우대금리 적용 |
| 적용 금리 | 기본금리 + 우대금리 포함 시 최대 약 4.5% 수준 |
| 세제 혜택 | 무주택 세대주일 경우 이자소득 비과세 및 소득공제 가능 |
| 연계 혜택 | 청약 당첨 시 ‘청년주택드림 대출’로 저금리(최대 80% LTV) 대출 지원 |
💡 기존 청약통장과 다른 점
| 항목 | 기존 주택청약종합저축 | 청년주택드림 청약통장 |
|---|---|---|
| 대상 | 전 국민 | 청년(19~34세, 무주택자) |
| 이자 혜택 | 기본금리 (약 2% 내외) | 우대금리 최대 4.5% |
| 비과세 혜택 | 일부 조건 한정 | 소득·무주택 기준 충족 시 확대 |
| 청약기능 | 동일하게 국민·민영주택 청약 가능 | 동일 (청년전용 가점제 포함 예정) |
| 대출 연계 | 없음 | 청년주택드림 대출(저리 모기지) 연계 |
🔑 핵심 포인트
-
“무주택 청년의 내 집 마련 준비용 통장”
→ 단순 적금이 아니라 청약 자격, 금리 혜택, 대출 연계까지 가능 -
정부가 지원하는 금리·비과세 혜택
→ 2년 이상 유지 시 기본금리보다 훨씬 높은 금리 적용 (최대 4.5%) -
청약 준비를 빨리 시작할수록 유리
→ 청약 점수(납입횟수)가 쌓이기 때문에, 20대 초반부터 시작하는 게 좋습니다. -
청년우대형 통장 보유자는 전환 가능
→ 기존 납입 기간 그대로 인정받을 수 있어 유리합니다.
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